Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych Dexter

WROCŁAWSKI OŚRODEK SZKOLEŃ PROFESJONALNYCH
"DEXTER"

51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4. Tel./fax (071)-324-11-71, tel. kom. (0601)-74-22-00
Regon 930546785, NIP 895-100-29-94

STRONA GŁÓWNA OSTATNIE SZKOLENIA NASI PARTNERZY KONTAKT

UWAGA!
Ta oferta znajduje się w archiwum i jest nie aktualna. Aktualne oferty można zawsze znaleźć na stronie głównej WOSP Dexter.
 
 Powrót do galerii
 


Wrocław, dnia 12.12.2014r.

Zarządcy Nieruchomości,

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej,

Towarzystwa Budownictwa Społecznego,

Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej,

Wspólnoty Mieszkaniowej

WOSP – 81/2014

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" zaprasza zarządców lokalami mieszkalnymi a także pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Zarządzanie lokalami mieszkalnymi. Opróżnianie i odzyskiwanie lokali i  pomieszczeń tymczasowych, lokali użytkowych”, które odbędzie się w dniach 18-21 stycznia 2015 r. w Pensjonacie "Antałówka" w Zakopanem.


Niniejsze szkolenie zostało zorganizowane w celu przybliżenia problematyki zarządzania lokalami mieszkalnymi oraz wskazania zasad specyficznych i problemów związanych z zarządzaniem budynkami i lokalami mieszkalnymi oraz użytkowymi.

Regulacje prawne stworzone są na potrzeby różnych nieruchomości wielomieszkaniowych. Specyfika ich różni się w zależności od tego jakimi lokalami zarządzamy, i tak:

Prawo mieszkaniowe dotyczy zatem wszystkich budynków mieszczących wiele lokali i składa się nie tylko
z lokatorów, którzy mieszkają w  lokalach będących własnością innych podmiotów, ale także z  właścicieli, którzy mieszkają w swoich lokalach, oraz z osób i firm, które tymi budynkami zarządzają (zarządców), jak również z dostawców różnych usług, bez których budynek wielomieszkaniowy nie mógłby prawidłowo funkcjonować.

Zarządzając lokalami lub budynkami mieszkalnymi powinniśmy znać określone przepisy. Ważną rzeczą jest prawidłowe sporządzanie umów, które byłyby zgodna z przepisami, a jednocześnie odpowiadałyby specyfice określonego statusu lokalu i sprawdzały się w praktyce.

W zarządzaniu niewątpliwie ważną rzeczą jest również płynność finansowa, ponieważ niezależnie od tego
z jaką jednostką zarządzania lokalami mieszkalnymi mamy do czynienia, - dysponujemy wyłącznie pieniędzmi, które wpływają od dysponentów lokali, którzy płaca. Zatem ważne jest, żebyśmy zarządzali jak największą ilością mieszkań, których mieszkańcy terminowo i systematycznie uiszczają opłaty za użytkowanie lokali, i żebyśmy potrafili jak najszybciej odzyskiwać pieniądze od tych, którzy nie płacą.

Zarówno zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów w listopadzie 2011 roku, jak i zmiany, które ta ustawa dokonała w kodeksie cywilnym i kodeksie postepowania cywilnego, a także zmiany w przepisach samego kodeksu postępowania cywilnego z maja 2012 roku, ułatwiły wszystkim zarządcom opróżnianie lokali mieszkalnych
i odzyskiwanie ich po eksmisji.

Nie bez znaczenia w zarządzaniu lokalami mieszkalnymi i znajdującymi się w tych budynkach lokalami użytkowymi, ma ustawa o ochronie danych osobowych.

Dlatego też program szkolenia poświęcony jest omówieniu stosownych przepisów, konstruowaniu umów na ich podstawie, jak również innych zasad prawidłowego zarządzania lokalami.


RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA

I. Ustawa o ochronie praw lokatorów po nowelizacji z dnia 16 listopada 2011 r.

1.1. Lokale socjalne – umowy (art. 14, 15, 16 ustawy)

1.2. Definicja pomieszczenia tymczasowego wprowadzona nowelizacją (art. 2 pkt. 5 a, 25 ustawy)

1.3. Zawieranie umów o pomieszczenia tymczasowe (z zastosowaniem przepisów o lokalach socjalnych)

1.4. Krąg osób, którym nie przysługuje prawo do pomieszczenia tymczasowego (art. 17, 25 d ustawy)

1.5. Noclegownie, schroniska i inne placówki zapewniające miejsca noclegowe

II. Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami)

2.1. Powstawanie wspólnot

2.2. Zarządzanie mieniem powierzonym (art. 18 ustawy)

III. Umowa najmu

3.1. umowa najmu lokalu mieszkalnego (z ustawy o ochronie praw lokatorów)

Z kodeksu cywilnego art. 680-692.

3.2. umowa najmu lokalu użytkowego (kodeks cywilny)

IV. Opróżnianie lokali i wykwaterowywanie dłużników

4.1. Art. 1046 Kodeksu postępowania cywilnego – nowa treść wprowadzona nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów

V. Zmiany w ustawie Kodeks postępowania cywilnego z dnia 16 września 2011 r. (obowiązujące od maja 2012 r.)

5.1. Zmiany w przepisach ułatwiające opróżnienie lokalu (art. 777, 791, 985)

5.2. Procedura obowiązująca w egzekucji z nieruchomości - lokalu (art. 999, 1002, 10131 § 1)

VI. Ustawa o Ochronie danych osobowych w zastosowaniu do zarządzania lokalami w budynkach wielo mieszkaniowych


Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.


Wykładowcą na szkoleniu będzie:


Mecenas Krystyna Królewiak – Ciechanowska
– doświadczony radca prawny – praktyk w zakresie zarządzania nieruchomościami lokalowymi. Wykładowca z wieloletnim stażem, przekazuje specjalistyczna wiedzę
w profesjonalny i  przystępny sposób. Lustrator spółdzielni mieszkaniowych. Prowadzi Kancelarię Prawną w Łodzi.


Warunki organizacyjno – finansowe


Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 18 stycznia. Zajęcia rozpoczynają się od godz. 9.00 w dniu 19 stycznia.

Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 3 noclegi w Pensjonacie „Antałówka” w Zakopanem w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 19 stycznia do obiadu w dniu 21 stycznia).

W hotelu uczestnicy mogą korzystać z drink-baru, restauracji, kawiarni, siłowni, sauny, jacuzzi oraz parkingu samochodowego. Obok hotelu znajduje się nowo wybudowany aqua - park - dla gości hotelowych wstęp bezpłatny.

Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania ( w przypadku wolnych pokoi), a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.


Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:

1260 złotych plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc dwieście sześćdziesiąt złotych)–w pok. 2-osobowym

1410 złotych plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc czterysta dziesięć złotych)–w pok. 1–osobowym


Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 12 stycznia 2015 r. na konto:

WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633

W przypadku zapłaty za szkolenie ze środków publicznych w wysokości co najmniej 70% kosztu szkolenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 29 Ustawy o podatku od towarów i usług (vat) oraz po dostarczeniu stosownego oświadczenia - opłata za szkolenie zwolniona jest z  podatku vat.

Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia
12.1.2015 r.
na adres:


Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter”

51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4

tel./fax. 071 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00

lub 723 96 67 77 , e-mail: wosp@dexter.com.pl

www.dexter.com.pl


Adres pensjonatu w którym odbędzie się szkolenie:


Pensjonat "Antałówka", 34-500 Zakopane, ul. Wierchowa 2, tel. 018 201-32-71, 018 201-32-72. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z  Krakowa. Pensjonat znajduje się 800 m od centrum.

O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w  przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.

W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w  terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.


Korzystając z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia oraz Nowego Roku,

kierownictwu i pracownikom firmy składamy najserdeczniejsze życzenia zdrowych

i spokojnych Świąt oraz szczęśliwego Nowego Roku 2015 r.



Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.



Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF


Elektroniczny system obsługi firmy © 2003-2024 IntraDom network
Licencja dla: WOSP "Dexter" - Zygmunt Kocz