---

---

Wrocław, dnia 08.03.2019r.

Przewodniczący Rady Nadzorczej,

Prezes Zarządu

Spółdzielni Mieszkaniowej

WOSP – 4/2019

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" z Wrocławia zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej, zarządu, oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w  ogólnopolskim szkoleniu nt. „Przygotowanie i przeprowadzenie walnego zgromadzenia w Spółdzielni Mieszkaniowej w  świetle aktualnych przepisów prawa. Windykacja należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 20.07.2017r.”, które odbędzie się w dniach 7-11 kwietnia 2019 r. w Hotelu "Pod Szrenicą" w Szklarskiej Porębie Górnej koło Jeleniej Góry.

RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA

I. Przygotownie i przeprowadzenie Walnego Zgromadzenia w spółdzielni mieszkaniowej po zmianie ustawy o SM.

1. Zasady zwołania, przeprowadzenia Walnego Zgromadzenia w Spółdzielni Mieszkaniowej wynikające z ustaw Prawo spółdzielcze i ustawy o  Spółdzielniach Mieszkaniowych.
2. Dokumenty określające zasady zwołania i przeprowadzenia walnego zgromadzenia

• Statut spółdzielni

• Regulamin obrad walnego zgromadzenia

• Scenariusz obrad walnego zgromadzenia

• Porządek obrad walnego zgromadzenia

• Projekty uchwał walnego zgromadzenia

• Propozycje nowych uchwał, poprawek do projektów uchwał oraz propozycje uzupełnienia porządku obrad

• Najczęściej popełniane błędy w trakcie obrad i podejmowaniu uchwał

• Podsumowanie walnego zgromadzenia obradującego w częściach

3. Obowiązki zarządu spółdzielni dotyczące spraw związanych z  przygotowaniem walnego zgromadzenia

4. Współpraca zarządu i rady nadzorczej w przygotowaniu walnego zgromadzenia.
5. Sposób powiadamiania członków o terminie, miejscu i porządku obrad oraz dokumentach będących przedmiotem obrad walnego zgromadzenia.
6. Przeprowadzenie obrad, podjęcie uchwał, podsumowanie obrad walnego zgromadzenia.

II. Windykacja należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości w świetle zmiany ustawy z dnia 20.07.2017r.

1. Rodzaje dochodzonych wierzytelności z uwzględnieniem terminu ich przedawnienia:
- wierzytelności pieniężne,

- wierzytelności niepieniężne

2. Rodzaje naliczanych odsetek i ich maksymalna wysokość w świetle zmienionych przepisów prawnych w tym zakresie.

3. Postępowanie wierzyciela w celu wyegzekwowania długów:

Wstępem do skutecznej windykacji jest monitorowanie płatności.

Następnie:

3.1. Prowadzenie windykacji polubownej:

- windykacja pośrednia,

- windykacja bezpośrednia,

- upublicznienie informacji o zadłużeniu : dopuszczalne środki.

3.2. Prowadzenie windykacji sądowej ( zwanej twardą):

- uruchomienie postępowania sądowego, w tym wniosek o upadłość,

- tryb postępowania z uwzględnieniem obowiązujących zmian przepisów prawnych,

- uzyskanie nakazu zapłaty, wyroku sądowego bez klauzuli wykonalności i  co dalej ?

- uzyskanie tytułu wykonawczego.

3.3 Wszczęcie egzekucji komorniczej z wyroku zasądzającego należność.

3.4. Rodzaje egzekucji świadczeń pieniężnych :

- z ruchomości,

- z wynagrodzenie za pracę,

- z rachunków bankowych,

- z innych wierzytelności i innych praw majątkowych,

- z nieruchomości – licytacja.

4. Postępowanie spółdzielni mieszkaniowej w celu wygaszenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego:

5. Postępowanie wierzyciela w celu opróżnienia lokalu mieszkalnego z  osób i rzeczy.

5.1. Postępowanie sądowe.

5.2. Postępowanie administracyjne.

5.3. Postępowanie egzekucyjne .

5.4. Dobrowolne opróżnienie mieszkania.

5.5. Przeprowadzenie eksmisji w ramach postępowania komorniczego, w

ścisłym porozumieniu z wierzycielem, jako rozwiązanie ostateczne.

6. Postępowanie wierzyciela po odzyskaniu lokalu mieszkalnego.

Przed rozpoczęciem zajęć jego uczestnicy otrzymają materiały szkoleniowe, a  po zakończeniu zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.

Wykładowcą na szkoleniu będzie:

mec. Bożena Olesińska – radca prawny, wieloletni wykładowca, licencjonowany zarządca nieruchomości, związana ze spółdzielczością mieszkaniową od lat osiemdziesiątych, aktywnie działająca w  strukturach spółdzielczych i Ogólnopolskiej Izbie Gospodarki Nieruchomości.

Warunki organizacyjno – finansowe

Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 7 kwietnia. Zajęcia rozpoczynają się od godz. 9.00 w dniu 8 kwietnia. Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Hotelu "Pod Szrenicą" w Szklarskiej Porębie Górnej w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 8 kwietnia do obiadu w dniu 11 kwietnia).

W hotelu uczestnicy mogą korzystać z drink-baru, restauracji, 2 sauny, jacuzzi oraz parkingu samochodowego. Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania ( w przypadku wolnych pokoi), a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.

Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:

1380 złotych (słownie: jeden tysiąc trzysta osiemdziesiąt złotych)–w pok. 2-osobowym

1580 złotych (słownie: jeden tysiąc pięćset osiemdziesiąt złotych)–w pok. 1–osobowym

Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 2 kwietnia 2019 r. na konto:

WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 2.04.2019 r. na adres:

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter” 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. 71 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00 lub 723 96 67 77 , e-mail: wosp@dexter.com.pl www.dexter.com.pl

Adres hotelu w którym odbędzie się szkolenie: Hotel "Pod Szrenicą" , 58-580 Szklarska Poręba Górna, ul. Broniewskiego 17, tel. 75 713-09-10, www.hotelpodszrenica.pl.
Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Wrocławia lub Jeleniej Góry. Hotel znajduje się w pobliżu wyciągu na Szrenicę, w odległości 1500m od przystanku PKP lub PKS.

O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w  przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.

W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w  terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.

Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.

---

Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF

---